Як адключыць цэнтральнае ацяпленне ў кватэры: праблемы і

Тэма гэтага матэрыялу - парадак адключэння ад цэнтральнага ацяплення ў гарадской кватэры. Мы разгледзім як юрыдычны бок праблемы, так і яе тэхнічныя аспекты: выбар тыпу ацяпляльнага катла, труб і ацяпляльных прыбораў. Такім чынам, непасрэдна да справы.

мэты

Перш, чым прымацца за маштабны праект, варта выразна зразумець, ці варта аўчынка вырабу. Такім чынам, для чаго неабходна адключэнне цэнтральнага ацяплення, калі яно спраўна забяспечвае вас цяплом ўвесь ацяпляльны сезон?

Прычыны дзве.

1. Пры працы цэнтральнага ацяплення даты пачатку і заканчэння ацяпляльнага сезона ўсталёўваюцца незалежна ад вашага жадання. Нечаканыя замаразкі або, наадварот, зімовая адліга робяць тэмпературу ў кватэры далёкай ад камфортнай.
2. Другі довад на карысць адключэння - цана ацяплення квадратнага метра, якая ў выпадку ЦО вышэй як мінімум удвая.

На апошнім пункце варта спыніцца асобна.

Верагодна, варта растлумачыць чытачу, чаму гэтая розніца існуе па-за залежнасці ад рэгіёна і бягучых коштаў на энерганосьбіты.

• Цэнтральнае ацяпленне павінна забяспечыць камфортны мінімум тэмператур ва ўсіх без выключэння кватэрах дома. Між тым ступень ўцяплення і памеры ацяпляльных прыбораў у іх некалькі адрозніваецца, што мае на ўвазе некаторую надмернасць расходу цяпла: бо прыходзіцца арыентавацца па горшых сведчаннях. З іншага боку, любы сучасны бытавой кацёл ацяплення кіруецца тэрмастатам і аддае кватэры роўна столькі цяпла, колькі ёй неабходна.
• Спажывец паслуг ЦО аплачвае не толькі цёпла, пастаўленае ў яго кватэру, але і ўсе страты пры транспартоўцы. Здзёртая цеплаізаляцыя цеплатрасы або халодны склеп б'юць па вашым кішэні, хочаце вы гэтага ці не.

• Мала таго: калі ў выпадку аўтаномнага ацяплення вы аплачваеце толькі фактычна спажытыя газ або электраэнергію, то падключэнне да сістэмы ЦО ускладае на вас цяжар у выглядзе ўтрымання развітога і складанага бюракратычнага апарата. Падумайце самі, за кошт чаго ўтрымліваецца кіраўніцтва цепласетак і ЦЭЦ, бухгалтэрыі арганізацый, інжынеры, майстры і слесара.
• Нарэшце, у выпадку ЦО вам даводзіцца аплачваць бягучы і капітальны рамонт сістэм: планавую замену стояков, засавак, рамонт элеватараў і г.д.

Хаджэнне па пакутах

Зразумела, адключэнне кватэры ад цэнтральнага ацяплення не выкліча захаплення ў мясцовых кіраўнікоў арганізацый.

контраргументы

Чаму вам будуць ствараць перашкоды? Не, не варта спяшацца вінаваціць ва ўсіх грахах коснасць чыноўнікаў або іх сквапнасць.

На тое ёсць цалкам аб'ектыўныя прычыны.

• Калі хаця б адзін кватэр пяройдуць на аўтаномнае ацяпленне, гэта будзе азначаць скарачэнне фінансавых паступленняў. У тым ліку ў той іх часткі, якая ідзе на славутыя рамонты абсталявання. Між тым стояков і засавак менш не стане; ўзрослыя выдаткі лягуць цяжарам на іншых жыхароў.

• Зьменшацца і паступлення ў бюджэт цеплавых сетак, ЦЭЦ, гарадскіх уладаў і федэральных службаў. Так-так, частка сродкаў, якія вы плаціце за цяпло, паступаюць у выглядзе падаткаў у гарадскі бюджэт і ідуць на выплату пенсій, сацыяльныя праграмы і адукацыя вашых дзяцей.

Акрамя фінансавых, узнікае шэраг асабліва тэхнічных праблем.

1. Пры размяшчэнні кватэры на першым ці адным з цэнтральных паверхаў узгодненае або самавольнае адключэнне ад цэнтральнага ацяплення можа быць выканана толькі адным спосабам: ацяпляльныя прыборы адразаюцца ад стояков. Самі стаякі застаюцца ў кватэры, пры гэтым кантраляваць несанкцыянаваны адбор цяпла праз незаконныя урэзкі ніводная арганізацыя не зможа.

Аднак: на верхнім паверсе ў дамах ніжняга разліву праблема вырашаецца закольцовкой парных стояков на паверх ніжэй.

1. У адрозненне ад цэнтральнага ацяплення, пры якім роскід тэмператур паміж кватэрамі мінімальны, аўтаномнае зробіць гэты роскід куды больш значным. Хтосьці захоча зэканоміць на цяпле, а каму-то, наадварот, падасца больш прывабнай трапічная спякота.

Гэтая карціна будзе мець некалькі відавочных наступстваў:

1. Неацяпляемым або слабоотапливаемые кватэры будуць грэцца за кошт ператоку цяпла праз перакрыцці і перагародкі. Фактычна, жыхары, якія падтрымліваюць у сябе больш высокія тэмпературы, будуць плаціць за цяпло ў памяшканнях суседзяў.
2. Роскід тэмператур спародзіць дэфармацыі і разбурэння тынкоўкі і капітальных канструкцый. У халодную кватэрах і зусім могуць пачаць прамярзаць сцены, што прывядзе да з'яўлення потеков на столях ніжніх кватэр.

1. Адключанае у частцы кватэр ацяпленне можа прывесці да размарозцы магістраляў водазабеспячэння ў іх. У выніку ўвесь стояк на час пошуку уладальнікаў будзе сядзець без вады.

Карныя меры ў выпадку самавольнага пераходу на аўтаномнае ацяплення - салідны штраф і аднаўленне ацяпляльнай сістэмы за кошт жыхара.

Калектыўны пераход на аўтаномнае ацяпленне

Лепшае, чаго вы можаце дамагчыся пры зносінах з прадстаўнікамі ЖКГ і органаў мясцовага самакіравання - прапанова перайсці на аўтаномнае ацяпленне цэлым домам або пад'ездам.

Важна: асноўная ўмова пры гэтым - падлучэнне ўсіх кватэр да агульнага элеваторный вузлу або некалькім вузлах.

Такім чынам, як адключыцца ад цэнтральнага ацяплення пад'ездам або домам?

Вось прыкладны інструкцыя.

1. Праводзіцца і пратакаліруецца агульны сход уладальнікаў кватэр.
2. Пратакол гэтага сходу падаецца разам з заявай у камісію па ўзгадненні, якая ствараецца органамі мясцовай выканаўчай улады або самоуправления.Комиссия можа адмовіць, калі адключэнне ўчастка ацяпляльнай сістэмы будзе пагражаць працы астатняй яе часткі або калі аўтаномнае ацяпленне перагрузіць іншыя камунікацыі (газаправод або электраправодку).

Заўважце: пры такім абгрунтаванні адмовы уладальнікам кватэр можа быць прапанавана правесці мадэрнізацыю магістраляў за свой кошт.

1. Пры станоўчым рашэнні камісія выдае спіс арганізацый, ад якіх патрабуецца выдаць тэхнічныя ўмовы на складанне праекта.
2. На падставе техусловий ліцэнзаванай праектнай арганізацыяй складаецца працоўны праект, які візуецца кожнай з зацікаўленых арганізацый. Тыпова іх спіс выглядае так:

1. Цеплавыя сеткі.
2. Мясцовая газавая арганізацыя.
3. Прадстаўнікі ЖКГ.
4. Аддзел архітэктуры.
5. Энергетычная арганізацыя населенага пункта.

шчыліна

Нягледзячы на ​​ўсе перашкоды, пытанне аб тым, як адключыцца ад цэнтральнага ацяплення адной кватэрай, усё ж не пазбаўлены сэнсу. У дзеючым заканадаўстве ёсць адна шчыліна, ужо апрабаваная і пацверджаная наяўнай судовай практыкай.

Пункт нумар 15 артыкула 14 у законе РФ Аб цеплазабеспячэнні змяшчае наступную фармулёўку: Забараняецца пераход на індывідуальнае ацяпленне з выкарыстаннем крыніц цеплавой энергіі, пералік якіх вызначаецца правіламі падлучэння за выключэннем выпадкаў, вызначаных схемай цеплазабеспячэння.

Пры гэтым пункт 44 пастановы нумар 307 ад 6 красавіка 2012 года змяшчае пералік патрабаванняў да дазволеных ацяпляльным катлам:

Такім чынам, вам толькі варта даказаць, што ваш прыбор трапляе ў спіс дазволеных. Калі гэта атрымаецца (а падабраць кацёл з адпаведнымі характарыстыкамі пры цяперашнім багацці выбару не праблема), адмова ў пераходзе на аўтаномнае ацяпленне з адсылкай да закона Аб цеплазабеспячэнні любы суд прызнае незаконным.

Што рабіць пасля таго, як рашэнне суда апынецца ў вас на руках?

Вам трэба падаць у які ўзгадняе орган:

1. Тэхнічны пашпарт кватэры.
2. Пісьмовую згоду ўсіх членаў сям'і на пераход да аўтаномнага ацяплення. Адсутныя сваякі, прапісаныя на вашай плошчы, таксама павінны завізаваць яго.
3. Згоду аддзела архітэктуры горада. Для гэтага неабходна, каб ваш дом не быў помнікам архітэктуры.
4. Дакументы, якія сведчаць права ўласнасці.
5. Праект перабудовы камунікацый.
6. Заяву.

Уласна, усю неабходную інфармацыю аб дакументальным афармленні адключэння можна знайсці ў Жыллёвым Кодэксе РФ (пункты 25,26).

Важны момант: кааксіяльны паветразаборнік нельга выводзіць праз франтальны фасад дома, які выходзіць на так званую чырвоную лінію.

Пасля таго, як усе дазволы атрыманы, вы аплачваеце працу прадстаўнікоў мясцовай арганізацыі ЖКГ, якія дэмантуюць ацяпляльныя прыборы ў вашай кватэры, глушаць падводкі і складаюць акт аб праведзеных працах.

Мы наш, мы новы мір пабудуем

Такім чынам, як адключыць цэнтральнае ацяпленне - мы разабраліся. Усё старое ацяпляльнае абсталяванне удалено з кватэры. Час выбіраць тое, што яго заменіць.

Для пачатку вызначымся з параметрамі ацяплення. Яны будуць цалкам стандартнымі для аўтаномнай сістэмы:

матэрыялы

Адсюль - і выбар асноўных матэрыялаў:

• У якасці ацяпляльных прыбораў лепш за ўсё выкарыстоўваць алюмініевыя радыятары. Яны спалучаюць разумную кошт (ад 300 рублёў за секцыю) з выдатнай цеплааддачай і прэзентабельным знешнім выглядам. Трываласць алюмінія для аўтаномнага контуру не тое, што дастатковая - загадзя залішняя.

• Сціплыя параметры цепланосбіта дазваляюць без абмежаванняў выкарыстоўваць палімерныя і металапалімерных трубы. Як правіла, прымяняюцца армаваны поліпрапілен, пашыты поліэтылен і металлопластик з прэс-фітынгамі.

Важны момант: пры мантажы сістэмы сваімі рукамі прасцей за ўсё выкарыстоўваць металлопластик з компрессіонные фітынгамі. Гэта таксама магчыма; аднак яны патрабуюць абавязковай каліброўкі труб перад зборкай. У адваротным выпадку труба ссоўвае кальцавой ўшчыльняльнік і абціскае голы штуцэр, даючы ў далейшым цечы на ​​злучэнні.

кацёл

Які кацёл абраць? Кандэнсацыйны, з назапашвальныя бойлерам для гарачай вады.

Кандэнсацыйная схема робіць прыладу больш эканамічным і дазваляе выкарыстоўваць у контуры цёплыя падлогі з тэмпературай обратку не вышэй за 40С; назапашвальны жа бойлер у параўнанні з праточны забяспечвае вялікую стабільнасць тэмпературы на выхадзе.

арматура

Які запорной арматурай варта ўкамплектаваць контур?

• На кожным радыятары для адключэння і незалежнай рэгулявання ставяцца шаравыя вентыль на ўваходзе і дросель або термоголовка на выхадзе.
• У верхніх корках радыятараў ўсталёўваюцца краны Маеўскага.
• Для запаўнення контуру прадугледжваецца забяспечаная вентылем перамычка з ХВС, для скіду - адвод у каналізацыю.

Група бяспекі (манометр, паветраадводнік і ахоўны клапан) ёсць у большасці сучасных газавых катлоў. Пры адсутнасці ў складзе катла пашыральнага бака ён мантуецца ў любым пункце контуру. Аб'ём бака бярэцца роўным 10% ад колькасці цепланосбіта ў сістэме.

заключэнне

Спадзяемся, што нам удалося даць адказы на ўсе магчымыя пытанні чытача па пераходзе на аўтаномнае ацяпленне. Прымацаванае відэа, як заўсёды, утрымлівае дадатковую інфармацыю. Поспехаў!