Як адмовіцца ад цэнтральнага ацяплення: юрыдычны і тэхнічны

Як адмовіцца ад цэнтральнага ацяплення ў шматкватэрным доме? Якія выгоды прынясе гэтае рашэнне? Як дакументальна абгрунтаваць сваё пажаданне? Нарэшце, чым замяніць ЦО? Паспрабуем адказаць на гэтыя пытанні.

Навошта гэта трэба

А на самай справе, ці варта ладзіць гэтае мерапрыемства?

Як чалавек, які выкарыстоўваў і цэнтральнае, і аўтаномнае ацяпленне, аўтар павінен цалкам ўхваліць такое рашэнне.

Прычыны таму дзве.

1. Калі ў выпадку ЦО ацяпляльны сезон пачынаецца і заканчваецца ў строга вызначаны час, то аўтаномнае ацяпленне дазваляе ўсталяваць зручны для вас тэмпературны рэжым у любы час года. Калі халодны дзень выдаўся летам - нішто не перашкодзіць вам абагрэць кватэру найбольш эканамічным спосабам.

Заўважце: узімку вы таксама зможаце выключна гнутка рэгуляваць працу ацяпляльнай сістэмы ў залежнасці ад рэальнай патрэбы ў цяпле. Калі выдаўся сонечны дзень - вы можаце цалкам спыніць абаграванне адной або некалькіх пакояў; можна і проста знізіць спажываную цеплавую магутнасць да мінімуму.

1. Яшчэ больш важкі аргумент - кошт абагравання квадратнага метра вашай кватэры. Аўтаномная сістэма дазваляе знізіць выдаткі як мінімум удвая.

За кошт чаго?

1. Любы сучасны ацяпляльны кацёл кіруецца тэрмастатам і аддае роўна столькі цяпла, колькі неабходна для падтрымання зададзенай тэмпературы менавіта ў гэтым памяшканні.

ЦО ж павінна забяспечыць замацаванае ў БНіП мінімальнае значэнне тэмпературы ва ўсіх без выключэння кватэрах жылога дома - і на сонечным боку, і там, дзе расход цяпла рэзка павялічваецца ў легкадумнае надвор'е. Зразумела, што ў такіх умовах расход цеплавой энергіі будзе некалькі залішняй.

1. Страты цяпла на трасе з абадранай цеплаізаляцыяй, у склепе з разбітымі светлавымі вокнамі ці ў гарышчы, адкрытым ўсіх вятрах, таксама кладуцца цяжарам на ваш бюджэт. Нават у ідэальных умовах транспарціроўка цепланосбіта на адлегласць у некалькі кіламетраў будзе азначаць істотныя страты цеплавой энергіі. Зразумела, што вытворца цяпла ўключыць гэтыя выдаткі ў свае тарыфы.

У выпадку ж аўтаномнай крыніцы цяпла, які знаходзіцца ў вашай кватэры, гэтыя страты адсутнічаюць па вызначэнні.

1. Як вы думаеце, за кошт якіх паступленняў фармуецца фонд заработнай платы інжынераў, планавіка, кіроўцаў, слесараў і бухгалтараў арганізацый, якія транспартуюць і вырабляюць цяпло? Правільна. Іх працу аплачвае спажывец паслуг - уладальнік кватэры.
2. Не варта забываць і пра тэхабслугоўванне теплоцентралей і трас, стояков і Элеватарнай вузлоў. Бягучы і аварыйны рамонт, зварка і замена засавак таксама ўваходзяць у тарыфы.

Не, зразумела, з газам тая ж карціна: вы будзеце аплачваць і рамонт газаправода, і працу бухгалтараў, і яшчэ масу на першы погляд непатрэбных вам рэчаў. Аднак вы іх аплаціце і ў выпадку ЦО: бо выдаткі на энерганосьбіты таксама ўлічваюцца пры фарміраванні тарыфаў.

пярэчанні

Ваш адмову ад цэнтральнага ацяплення ніякім чынам не выкліча захаплення ў прадстаўнікоў жыллёвых арганізацый. Фактычна, яму будуць перашкаджаць усімі сіламі.

Не спяшаецеся вінаваціць чыноўнікаў у недальнабачнасці і сквапнасці: на тое ёсць дастаткова важкія прычыны.

• Калі вы перастанеце плаціць за цяпло, гэта будзе азначаць скарачэнне паступленняў не толькі на заробкі працаўнікам ЖКГ і цепласетак, але і на рамонт трас і запорной арматуры. Між тым яе колькасць ад адключэння адной кватэры не паменшыцца.
• Скароціцца і паступленне грошай у гарадскі і федэральны бюджэты. Частка ўносяцца вамі за цяпло і пералічваюцца на рахункі адпаведных арганізацый сродкаў выплачваецца імі ў выглядзе падаткаў і выдаткоўваецца на будаўніцтва і абслугоўванне дарог, дзіцячых садкоў, школ, на вулічнае асвятленне і барацьбу са злачыннасцю, на выплату пенсій і дапамог.

• Жыллёвай арганізацыі, якая не мае доступу ў ваша жыллё, будзе цяжка пракантраляваць адсутнасць самавольных падлучэнняў. Стаякі з вашай кватэры нікуды не падзенуцца; вы будзеце мець выдатную магчымасць спыніць аплачваць цеплазабеспячэнне, але карыстацца ёй.

Зрэшты: на верхніх паверхах ў дамах з ніжнім разліву праблема вырашаецца устаноўкай перамычкі паверхам ніжэй.

• З-за непазбежных уцечак цеплавой энергіі праз сцены і бетонныя перакрыцці вы будзеце мець магчымасць карыстацца і тым цяплом, якое аплачваюць суседзі. Ад фізічных законаў нікуды не падзецца: дзе ёсць розніца тэмператур, там непазбежна ўзнікае цеплавой паток.
• Праславутая розніца тэмператур прывядзе, сярод іншага, і да паскоранага разбурэння апорных канструкцый, адслаення тынкоўкі і шпалераў.

• У халодную ці дрэнна ацяпляных пакоях непазбежна прамярзанне сцен з спадарожным праявай грыбка і кандэнсату. Апошні хутка выявіцца мокрым плямай на столі суседзяў знізу.

• Мала таго: адсутнасць ацяплення можа прывесці да размарозцы падводак водазабеспячэння. Пакуль шукаюць ўладальніка кватэры, жыхары уверх і ўніз па стаяку атрымліваюць асалоду ад адсутнасцю вады.

Кошт самавольнага адключэння ад ЦО - штраф і аднаўленне першапачатковай канфігурацыі ацяпляльнай сістэмы за свой кошт.

Немагчымае магчыма

Так ці можна адмовіцца ад цэнтральнага ацяплення ў гарадской кватэры, нягледзячы на ​​гэтак важкія контраргументы? Так, але з пэўнымі абмежаваннямі.

калектыўнае адключэнне

Дзеючым жыллёвым заканадаўствам пераход на аўтаномнае ацяпленне ўсё-ткі прадугледжаны, але толькі цэлым домам або (у выпадку наяўнасці ў доме некалькіх Элеватарнай вузлоў) пад'ездам. Элеватар альбо цалкам адключаецца ад цеплатрасы, альбо (у выпадку наяўнасці ў ім урэзак гарачага водазабеспячэння) адразаецца ад ацяпляльнага контуру з глушаная засавак блінамі і пламбаваннем фланцев.

Як адмовіцца ад ацяплення ў кватэры домам або пад'ездам?

Вось кароткая інструкцыя да гэтага квэстаў.

1. Праводзіцца агульны сход жыхароў. Вынік сходу заносіцца ў пратакол.

1. Пры мясцовым органе самакіравання ствараецца пагаджальная камісія, у якую гэты пратакол падаецца разам з заявай на адключэнне ЦО.

Заўважце: камісія можа адказаць на заявы адмовай у тых выпадках, калі пераход на аўтаномнае ацяпленне парушыць працу цеплазабеспячэння дома або раёна, а гэтак жа калі мясцовыя магістралі газа- ці электразабеспячэння не разлічаны на ўзрослую нагрузку. Жыхарам, зрэшты, могуць прапанаваць правесці іх мадэрнізацыю за іх кошт.

1. Калі прынята станоўчае рашэнне, камісія дае прадстаўніку жыхароў спіс арганізацый, ад якіх патрабуюцца техусловия на складанне праекта.
2. ТУ перадаюцца ў праектную арганізацыю.
3. Пасля таго, як праект складзены, ён прымаецца кожнай арганізацыяй з спісу. Якія менавіта ўзгаднення патрэбныя?

1. Пасля таго, як праект прыняты, ён перадаецца ліцэнзаванай арганізацыі для вытворчасці прац.
2. Пасля іх заканчэння вынік прымаецца зноў-такі прадстаўнікамі ўсіх зацікаўленых арганізацый.

індывідуальнае адключэнне

Ці можна адмовіцца ад ацяплення ў кватэры індывідуальна, незалежна ад суседзяў? Параўнальна нядаўна ў заканадаўстве з'явілася шчыліна, якая дазваляе гэта зрабіць, нягледзячы на ​​актыўнае супрацьдзеянне мясцовых уладаў. Яе існаванне ўжо пацверджана некалькімі судовымі рашэннямі на карысць жыхароў.

Закон Расійскай Федэрацыі Аб цеплазабеспячэнні (арт. 14 п. 15) выкарыстоўвае наступную фармулёўку: Забаронены пераход да індывідуальнай схеме ацяплення з ужываннем крыніц цяпла, пералік якіх вызначаецца дзеючымі правіламі падлучэння за вылікам выпадкаў, якія вынікаюць з схемы цеплазабеспячэння.

Звярніце ўвагу: закон не забараняе індывідуальнае ацяпленне наогул, у цэлым. Ён забараняе выкарыстанне ацяпляльнага абсталяванне з цалкам пэўнага пераліку.

Сам жа пералік (зразумела, не канкрэтных мадэляў абсталявання, а патрабаванняў да іх) змяшчаецца ў пастанове №307 ад 2012/04/06 (п.44).

Згодна з пастановай, забаронена выкарыстанне катлоў, не задавальняюць наступным патрабаванням:

• Гарэлка газавага катла павінна быць закрытай. Воздухозабора павінен быць арганізаваны з вуліцы.
• Кацёл павінен мець абарону ад перагрэву цепланосбіта і ад уцечкі газу пры згаслая полымя гарэлкі.
• Працоўная тэмпература ў контуры вадзянога ацяплення пры працы катла не павінна перавышаць + 95С, працоўны ціск - 1 Мпа.

Варта даказаць, што набыты вамі кацёл задавальняе ўсіх прыведзеных умоў - і адмова ў пераходзе на індывідуальнае ацяпленне будзе прызнаны любым судом не маюць юрыдычнай сілы.

Што рабіць пасля атрымання судовага рашэння? Адказ можна выявіць у Жыллёвым Кодэксе (п. 25, п. 26). У

пагаджальную камісію прадастаўляюцца:

1. Заяву на адмову ад цэнтральнага ацяплення.
2. Тэхпашпарт жылля.
3. Дакумент, які сведчыць права ўласнасці.
4. Пісьмовую згоду членаў сям'і на адмову ад ЦО.
5. Папярэдне атрыманае дазвол аддзела архітэктуры.
6. Працоўны праект індывідуальнага ацяплення і схема змены камунікацый ЦО ў вашай кватэры.

Пасля атрымання дазволу засталося толькі даць заяўку ў мясцовую жыллёвую арганізацыю і аплаціць дэмантаж ацяпляльных прыбораў. Замест батарэй ставяцца перамычкі. На гэтым ваш раман з цэнтралізаваным цеплазабеспячэннем сканчаецца.

А што далей

Якое абсталяванне лепш аддаць перавагу, калі вы збіраецеся мантаваць аўтаномнае ацяпленне сваімі рукамі?

кацёл

Аптымальны выбар з пункту гледжання эканамічнасці і выгоды выкарыстання - кандэнсацыйны кацёл з назапашвальныя воданагравальнікам.

Чаму менавіта ён?

• Кандэнсацыйная схема больш эканамічная: яна павышае ККД катла на 9-11% у параўнанні з класічнымі газавымі катламі.
• Назапашвальны воданагравальнік гарантуе стабільную тэмпературу гарачай вады. Хто хоць раз карыстаўся праточнай газавай калонкай, той зразумее сэнс рэкамендацыі: спроба прыняць душ выліваецца ў бесперапынную барацьбу са змяшальнікаў.

Тыповы сучасны кацёл забяспечаны як мінімум групай бяспекі - паветраадводнік, манометрам і ахоўным клапанам. Часам яго канструкцыя ўключае і пашыральны бак; у іншых выпадках мембранны бачок ёмістасцю ў 10% ад агульнай ёмістасці контуру мантуецца ў любым пункце аўтаномнай сістэмы.

трубы

Найбольш практычнае рашэнне - армаваны алюмініем поліпрапілен. Армаванне не гэтулькі павялічвае трываласць труб (яна і так залішняя для аўтаномнага контуру), колькі памяншае цеплавое пашырэнне.

батарэі

Наш выбар - секцыйныя алюмініевыя радыятары. Яны сумяшчаюць невысокі кошт з прыстойным знешнім выглядам і цудоўнай цеплааддачай (каля 200 ват на секцыю). Кожны радыятар камплектуецца вентылем на ўваходзе, дроселем або термоголовкой на выхадзе і воздушником ў адной з верхніх коркаў.

заключэнне

Ці варта марнаваць масу часу, нерваў, сіл і грошай на тое, што забяспечыць эканомію і камфорт у далейшым - вырашаць чытачу. Прымацаванае да артыкулу відэа, як звычайна, утрымлівае дадатковую карысную інфармацыю.

Поспехаў!